Financiar terreno e construção
3L Imóveis

Comprar uma casa ou um terreno em Três Lagoas à vista é algo para poucos, afinal, é preciso ter uma quantia significativa de dinheiro para quitar um imóvel de primeira. Por conta disso, financiar terreno e construção parece ser a oportunidade que muita gente esperava para colocar em prática o sonho de toda uma vida. A boa notícia é que existem diversas formas de fazer isso e, além de tudo, há diversas vantagens em adquirir esse tipo de imóvel.

A cidade de Três Lagoas, especificamente, conta com muitas opções de terrenos e empreendimentos que têm esses tipos de imóveis à disposição. São loteamentos amplos, em localização privilegiada e com natureza ao redor. Pode ser a chance que você procurava para, enfim, construir sua casa própria ou aumentar seu patrimônio.

Está buscando mais informações sobre como financiar terreno e construções e quais as vantagens de se adquirir um terreno? Então veja o artigo completo que preparamos para você! 

 

As vantagens de comprar um terreno

A compra de um terreno é uma aquisição muito recomendada. É preciso, no entanto, que tudo seja acompanhado de perto. Fique atento à documentação, à metragem e a nivelação do espaço onde você pretende construir.

Também é importante ficar atento aos valores praticados no mercado para evitar comprar uma propriedade supervalorizada. Com cautela, é possível ver seu patrimônio se multiplicar em poucos anos. Veja abaixo as 4 principais vantagens de comprar um terreno.

1. É um investimento de baixo risco

Quem compra um terreno pode garantir que está aplicando seu dinheiro em um investimento de baixo risco e de muita segurança. Isso porque ele é um imóvel versátil e pode abrigar uma casa, um sobrado, um comércio, uma clínica, entre outros tipos de espaços.

2. Tem alto potencial de valorização

O terreno se valoriza com o tempo. Como o investimento oferece risco baixo, as pessoas compram com a certeza de que terão um patrimônio ainda maior com o passar dos anos. Além de acontecer a valorização natural do mercado imobiliário, financiar terreno e construção ajudam na expansão da região e você pode revender o imóvel com grande porcentagem de lucro. 

3. Você paga menos por um terreno

Um terreno custa menos do que um imóvel já construído – isso é um fato. Por isso, investir seu dinheiro nesse tipo de imóvel permite fazer uma aplicação segura, mesmo com uma reserva financeira mais modesta. O melhor de tudo é que você pode adquirir uma propriedade em um loteamento em área de alto potencial de valorização, ou seja, você pode morar em um bairro nobre pagando muito menos. Para quem pensa no longo prazo é ainda melhor: você compra um terreno em regiões que estão em desenvolvimento e pode revender o imóvel quando o mercado imobiliário estiver mais aquecido.

4. Você constrói como quiser

As famílias têm diferentes necessidades e, muitas vezes, não conseguem encontrar o imóvel perfeito. Pode ser pelo número de cômodos, pela metragem e até pela falta de um espaço específico, como churrasqueira. Por isso, quando você resolve financiar terreno e construção, há a possibilidade de construir a casa dos seus sonhos. É possível planejar os espaços, o número de quartos, a metragem e a área externa que só existiam em seus sonhos. 

O custo por metro quadrado na construção civil

No último mês de abril o Índice Nacional da Construção Civil (INCC/Sinapi) divulgou o custo do metro quadrado na construção civil do país. Os dados, divulgados pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) apontam que o valor foi de R$ 1.363,41, em média. Desse valor, R$ 789,10 são referentes aos custos dos materiais. Os R$ 574,31 restantes correspondem ao custo da mão de obra.

O preço variou  1,87% em relação ao custo calculado em março de 2021, um mês antes. A alta acumulada em 12 meses foi de 16,31%. Em 2021, houve crescimento de 6,81%. 

É importante lembrar, no entanto, que o custo de um terreno varia de acordo com algumas características, como localização, rua, metragem, entre outras singularidades de cada imóvel.

Tipos de financiamento de terrenos

Atualmente, a Caixa Econômica Federal oferece possibilidades de se financiar terreno e construção. Nessa linha de financiamento, o seu FGTS pode fazer parte do pagamento. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária.

Veja abaixo a documentação necessária para financiar terreno e construção pela Caixa Econômica Federal: 

  • Documento oficial de identificação
  • Comprovante de renda atualizado, emitido no máximo há 2 meses
  • Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal

Para quem quer utilizar o saldo do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para compor o valor de entrada, será necessário, ainda, apresentar os seguintes papéis.

  • Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal.
  • Carteira de Trabalho ou Extrato de FGTS.

Também é exigida a Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula do Imóvel.

Quais as taxas de financiamento para terreno e construção

No ano passado, a Caixa Econômica Federal divulgou novas linhas de crédito para o mercado imobiliário. Em agosto de 2020, a Caixa Econômica Federal lançou novas linhas de crédito no mercado imobiliário. 

As novas modalidades reduzem a taxa de juros para pessoas físicas que querem realizar uma construção individual ou, então, comprar um terreno. Valores entre R$ 50 mil e 1,5 milhão têm taxas de juros de, no máximo, TR + 8,50% ao ano. Pode ser financiado até 70% sobre o valor de avaliação do terreno e o prazo para pagamento da dívida é de até 240 meses.

Para quem quer comprar terreno e construir, o banco oferece taxas de juros personalizadas que podem chegar a TR + 6,50% ao ano.

Compre seu terreno em Três Lagoas

Além de rentável, comprar um terreno em Três Lagoas possibilita que você customize seu espaço e consiga aumentar o valor de revenda.

Para ajudar nessa escolha, não deixe de encontrar uma imobiliária de confiança e especializada nesse tipo de transação. Tudo para garantir uma compra segura e sem arrependimentos. Uma opção é o Loteamento Santa Helena, presente nas áreas mais nobres de Três Lagoas e com metragem ampla, ideal para a casa que você sempre sonhou.

Gostou de conhecer um pouco mais sobre financiar terreno e a construção em Três Lagoas? Então aproveite e fale com a gente para conhecer todas as vantagens que podemos oferecer para você!