Compre seu imóvel com a 3L

A 3L tem tradição e credibilidade em serviços imobiliários e possui a maior carteira de imóveis de Três Lagoas. Com um time de especialistas, garante o melhor negócio para você, com total segurança e transparência.

Conheça as opções e faça aqui a simulação do seu financiamento imobiliário

Simular Financiamento

Tipos de Financiamento

O financiamento imobiliário é a principal forma para comprar imóvel no Brasil. Todos os tipos de financiamento se enquadram no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

Sistema Financeiro de Habitação (SFH)

Criado pelo Governo Federal, com recursos provenientes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE) e do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Regulamentado pela Lei 4.380/64, é o tipo de financiamento mais comum no país.

Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)

Também criado pelo Governo Federal, visa estimular o investimento e é destinado a financiamento de imóveis com valor acima do teto permitido no SFH.

Sistema de Amortização Constante (SAC)

A amortização constante do SAC permite parcelas decrescentes, ou seja, que têm seu valor reduzido conforme o período do financiamento. A amortização é fixa e a taxa de juros diminui com o intuito de facilitar o pagamento.

Minha Casa Minha Vida

O Minha Casa Minha Vida é um programa de moradia popular subsidiado pelo Governo Federal. O benefício ocorre de acordo com a faixa de renda mensal familiar daquele que deseja financiar o imóvel e, geralmente, propõe taxas de juros menores que as demais possibilidades.

Sistema Tabela Price

Bastante utilizada em outros países, por causa da inflação e dos juros altos aplicados, é um sistema pouco utilizado no Brasil atualmente.

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O passo a passo para comprar seu imóvel

Passo

Escolha o seu imóvel em Três Lagoas e defina o valor desejado para o financiamento.

Passo

Separe em torno de 10% a 20% do valor do imóvel para a entrada.

Passo

Avalie todas as formas de financiamento para escolher a melhor para você.

Passo

Defina o prazo de pagamento e feche seu contrato.

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Qual a sua dúvida?

Quais os cuidados antes de comprar um imóvel?

Faça uma avaliação do mercado imobiliário local e nacional e analise as formas de pagamento para a compra do imóvel. Em seguida, confira infraestrutura do imóvel e da região em que ele está localizado. Verifique atentamente a documentação do imóvel e conte com uma imobiliária de confiança para evitar contratempos.

Quais são os documentos necessários para comprar um imóvel?

Os documentos necessários para o comprador (Pessoa Física) são cópia do RG e CPF; comprovante de Residência; Certidão de Nascimento ou de Casamento; Carteira de Trabalho e extrato do FGTS (caso seja utilizado o FGTS na compra); em união estável, deve apresentar a cópia da escritura pública de pacto antenupcial; separado ou divorciado, deve apresentar a cópia da Certidão de Casamento com Averbação ou o Termo de Audiência. Para autônomo ou microempresário: apresentar declaração de Imposto de Renda, com os 3 últimos extratos bancários e pró-labore.

Como anunciar meu imóvel para locação?

Procure uma imobiliária de confiança para definir aspectos como o valor do aluguel e a elaboração do contrato.

Como utilizar meu FGTS para comprar um imóvel?

O saldo da conta do FGTS pode ser usado para compra e construção de imóveis, amortização ou liquidação do saldo devedor e pagamento de parte do valor das prestações.

Quais os documentos necessários para financiar um imóvel?

RG, CPF, comprovante do estado civil, comprovante de endereço, Carteira de Trabalho, comprovante de renda, certidão negativa de tributos federais, declaração do IR, extrato do FGTS, documentos do vendedor e do imóvel.