Alugar um ponto comercial muitas vezes é tratado por empreendedores iniciantes como uma tarefa simples de “achar um lugar e pronto”. No entanto, histórias reais de mercado demonstram que contar com o suporte imobiliário correto faz toda a diferença entre uma operação de sucesso e um investimento fracassado. O caso de sucesso da inauguração da franquia Panobianco Academia em Três Lagoas/MS ilustra perfeitamente como a estratégia de localização define o futuro de uma marca.
O franqueado Everton conta que a abertura da academia representava um sonho antigo. Para transformar esse projeto em realidade em uma das cidades que mais crescem no Mato Grosso do Sul, a escolha do formato e do endereço técnico do imóvel comercial tornou-se o pilar central de toda a viabilidade do negócio.
O Desafio: Terreno do zero vs. Barracão Estruturado
No início do planejamento, os sócios pensaram em seguir o caminho tradicional: comprar ou alugar um terreno limpo para construir a estrutura da academia totalmente do zero.
A complexidade de erguer uma obra do zero
Everton relata que a equipe da 3L Imóveis encontrou diversos terrenos na cidade. Contudo, os empresários logo perceberam que essa estratégia não seria vantajosa ou inteligente para o momento da empresa.
Custo Elevado de Construção: Erguer um prédio comercial de grande porte exige aportes financeiros pesados que reduzem o caixa da empresa.
Demora na Operação: Uma obra do zero consome meses de cronograma, adiando a inauguração e o faturamento da franquia.
Desgaste Logístico: Gerenciar aprovações de projetos, engenheiros e layouts industriais consome a energia de quem deveria estar focado na captação de clientes.
A solução estratégica da 3L Imóveis
Como os empresários possuem uma relação de amizade e confiança com Diego, proprietário da 3L Imóveis, eles apresentaram a proposta de layout que a franquia Panobianco exigia. Após uma pesquisa focada em eficiência, Diego localizou um barracão comercial estruturado perfeito, pronto para receber as adaptações necessárias de iluminação, piso e recepção. Essa escolha acelerou o cronograma e poupou recursos críticos dos sócios.
O Impacto do Ponto Comercial no Sucesso da Franquia
O barracão selecionado pela 3L Imóveis ofereceu o pé-direito necessário para a ventilação da academia, área ampla para os equipamentos de musculação e a visibilidade de fachada que o marketing da franquia exige.
Everton destaca a agilidade do atendimento de Diego, que trabalha de domingo a domingo, feriados e finais de semana para solucionar as demandas dos clientes e proprietários. Essa parceria profissional demonstra que histórias como a da Panobianco comprovam: ter o suporte certo transforma a busca por um imóvel em uma jornada tranquila e de alto retorno.
Como posso agendar uma consultoria com a 3L Imóveis para encontrar o meu ponto comercial?
Você pode acessar o site oficial da 3L Imóveis, entrar em contato pelos canais digitais ou visitar nossa sede em Três Lagoas/MS. Nossa equipe analisará o plano de negócios e o layout exigido pela sua empresa para mapear as melhores salas, salões ou barracões disponíveis no mercado.
