Como fazer a desocupação do imóvel alugado?

Quando chega o momento de encerrar o contrato de locação, é importante seguir alguns passos essenciais para garantir que tudo ocorra de maneira suave e conforme as expectativas de ambas as partes. 

Com o Manual de Desocupação do Imóvel, da 3L, entenda como realizar o processo de maneira organizada e sem imprevistos.

1. COMUNICAÇÃO FORMAL DA INTENÇÃO DE ENTREGA 

• Envie um comunicado formal através da área do cliente no site da 3L, indicando sua intenção de entrega do imóvel e o motivo.
• Este comunicado deve ser enviado com um prazo mínimo de 30 dias de antecedência. 
• Aguarde até 48 horas a confirmação e as respectivas orientações.

2. AGENDAMENTO DA VISTORIA FINAL 

• A vistoria final do imóvel deve ser agendada com pelo menos dez (10) dias úteis de antecedência em relação à data de entrega do imóvel. 
• É importante que você esteja presente durante a vistoria. 
• O imóvel deve estar desocupado, limpo e pintado, conforme as condições da vistoria inicial. 

Atenção: É importante tomar cuidado com a tinta utilizada, respingos em azulejos, espelhos de tomadas e rodapés. O imóvel deve estar limpo sem resto de materiais de pintura, lixos ou qualquer objeto da mudança. 

3. REPAROS NECESSÁRIOS 

• Caso haja reparos a serem realizados, você continuará responsável pelo aluguel e encargos até a data em que a vistoria final for aprovada, com todos os reparos e manutenções concluídas. 

Atenção: Se for necessário o retorno para nova vistoria, cada nova visita tem um custo de R$100,00 e será cobrado junto com a rescisão.

4. ENTREGA DAS CHAVES E DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA 

• Após a aprovação da vistoria final, para a realização da entrega das chaves. Você precisará apresentar também os seguintes documentos:
  • Comprovante de pagamento da última leitura de energia emitida pela Elektro e do consumo final de energia e de água, incluindo comprovante dos comprovantes do desligamento das unidades. 
  • Cópia da declaração de pagamento do condomínio, com carimbo do condomínio e assinatura do síndico. Inclua também a previsão do saldo a pagar, caso haja cobrança proporcional. Se a cobrança do gás não estiver inclusa no condomínio, será necessário apresentar um comprovante separado. 
  • Certidão negativa de IPTU, emitida pela Prefeitura do Município, cobrindo o período da locação, caso você seja responsável pelo pagamento do carnê. 

5. RESPONSABILIDADE PELOS ENCARGOS LOCATÍCIOS 

• Até a finalização de todos esses processos e a aprovação da vistoria de saída, a cobrança do aluguel será realizada diariamente.
  

Seguir este checklist assegura que o processo de desocupação do imóvel, alugado com a 3L, seja realizado de maneira organizada e sem imprevistos, beneficiando tanto o inquilino quanto a imobiliária.