Vender um terreno à primeira vista pode parecer uma tarefa simples. No entanto, é importante levar em consideração diversos fatores como todas as questões legais, algo que exige bastante de quem é leigo.
Além disso, é importante olhar para diversos detalhes. Para te guiar nesse processo, preparamos este texto que responde questões como:
- Como vender um terreno?
- Como fazer contrato de compra e venda de terreno?
- Conte com uma equipe de especialistas para vender o seu terreno
Como vender um terreno?
Realizar qualquer tipo de venda requer um certo preparo, seja para entender as questões legais do trâmite ou para lidar com os possíveis compradores.
Existem alguns passos importantes para quem deseja vender um terreno. Confira:
1. Organize e limpe o terreno
Imagine que você chegou a uma loja e deseja comprar uma camiseta, mas na hora de experimentá-la encontra o produto sujo e mal conservado. Qual seria a sua reação?
Muito possivelmente você respondeu que não compraria a camiseta, não é verdade?
O mesmo vale para o seu terreno. É importante mantê-lo organizado, limpo e sem lixo acumulado para criar uma boa impressão ao potencial comprador, seja em uma visita ou num anúncio de vendas.
2. Conheça o local do terreno
Na hora de realizar uma venda é importante conhecer o que você deseja vender. Por isso, é importante conhecer o histórico do terreno e do local onde ele se encontra.
Informe-se sobre questões como:
- histórico de transações do terreno, caso você não tenha sido o primeiro dono;
- se há tombamento no local;
- se o terreno está dentro de uma reserva florestal.
3. Mantenha a documentação em dia
Ter a documentação em dia e toda preparada para venda é bastante importante. Isso livra você e o seu potencial comprador de desgastes e acelera todo o trâmite.
4. Faça uma ampla divulgação
Com tudo em ordem, faça uma divulgação de venda. Esse passo é importantíssimo para conseguir chegar aos possíveis compradores certos.
Outro fator importante para se observar nesta etapa é o seu orçamento, a partir daí, você pode escolher anunciar em:
- redes sociais;
- jornais impressos;
- folders e panfletos;
- portais imobiliários;
- imobiliárias especializadas.
Como fazer contrato de compra e venda de terreno?
O contrato de compra e venda é imprescindível para legalizar a venda do terreno.
Para isso, é necessário ter em mãos os documentos do vendedor, comprador e do próprio terreno.
A estrutura correta para esse caso segue os seguintes tópicos:
- informações do vendedor e comprador;
- descrição completa do que será vendido;
- o preço e a forma de pagamento adotada;
- as obrigações de cada um;
- as hipóteses em caso de extinção do contrato;
- cláusulas penais. Elas são popularmente conhecidas como “multas”, mas nem sempre a penalidade é o pagamento de algum valor;
- informações complementares e gerais;
- foro competente para julgar qualquer discussão a respeito do terreno, caso seja necessário;
- assinaturas.
Conte com uma equipe de especialistas para vender o seu terreno
Você pode vender o terreno e evitar dores de cabeça, contando com a ajuda de profissionais qualificados para te auxiliar nesta tarefa.
Com a 3L Imóveis você conta com a experiência de uma equipe especializada, que irá trabalhar com firmeza para vender o seu terreno de forma rápida, ágil e transparente. Anuncie agora mesmo!
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