Quando se trata de alugar um imóvel, tanto o inquilino quanto o proprietário têm responsabilidades importantes. Entre os processos que garantem segurança e tranquilidade para ambas as partes, a vistoria de entrada é um dos mais importantes — e, muitas vezes, um dos menos compreendidos.
O que é a vistoria de entrada?
A vistoria de entrada é uma inspeção detalhada do imóvel feita antes do início do contrato de locação. Ela serve para registrar o estado exato do imóvel no momento da entrega ao inquilino, incluindo:
Paredes, pisos e tetos
Portas, janelas e fechaduras
Instalações elétricas e hidráulicas
Móveis planejados e eletrodomésticos (quando aplicável)
Condição geral de limpeza e conservação
Esse levantamento é registrado em um laudo de vistoria, que pode conter fotos, vídeos e uma descrição minuciosa de cada cômodo e item do imóvel.
Por que a vistoria de entrada é tão importante?
A vistoria de entrada tem valor legal e preventivo, protegendo tanto o inquilino quanto o proprietário durante e ao final do contrato.
Para o proprietário:
Garante que o imóvel será devolvido nas mesmas condições em que foi entregue.
Facilita a cobrança de eventuais reparos necessários após a devolução.
Evita desgastes e conflitos com o inquilino.
Para o inquilino:
Evita ser responsabilizado por danos que já existiam antes da sua entrada.
Garante que o imóvel será entregue em boas condições de uso.
Cria segurança jurídica durante a desocupação do imóvel.
O que o inquilino deve observar durante a vistoria?
É fundamental que o inquilino esteja atento e revise o Laudo de Vistoria. Aqui vão algumas dicas:
Verifique o funcionamento de torneiras, chuveiros, tomadas e interruptores.
Observe as paredes, procurando manchas, rachaduras ou sinais de infiltração.
Confira o estado de portas, janelas, vidros e persianas.
Teste fechaduras, trancas e portões.
Se o imóvel tiver móveis embutidos ou eletros, veja se estão em boas condições.
Registre qualquer item que pareça irregular e peça para ser incluído no laudo.
O que acontece na devolução do imóvel?
Ao final do contrato, é feita a vistoria de saída, que será comparada com a vistoria de entrada. O objetivo é verificar se houve danos, alterações ou desgastes fora do normal.
E se houver algum problema durante o contrato?
Durante a locação, caso o inquilino perceba problemas estruturais, infiltrações ou falhas que não estavam aparentes no momento da vistoria, é importante comunicar a imobiliária imediatamente.
A 3L Imóveis oferece canais de atendimento ágeis e acompanha de perto todas as etapas da locação, orientando o inquilino.
Vistoria de Entrada é sinônimo de segurança
A vistoria de entrada não é apenas um procedimento burocrático — ela é uma ferramenta essencial de proteção e confiança no aluguel de imóveis.
Com um laudo bem feito e acompanhado de fotos, tanto o proprietário quanto o inquilino têm respaldo para uma relação tranquila e justa.
Na 3L Imóveis, valorizamos a transparência e o cuidado com cada imóvel, e por isso garantimos que todas as vistorias sejam feitas com profissionalismo e atenção aos detalhes.
Vai alugar um imóvel? Conte com a 3L para te orientar do começo ao fim!
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