Uma cidade em constante desenvolvimento e que oferece qualidade de vida: assim é Três Lagoas, no Mato Grosso do Sul. Ao longo desse texto, você vai perceber que esse município é um dos mais prósperos na região. Siga com a leitura para saber as vantagens de investir em imóveis em Três Lagoas.

Terceira maior cidade do estado, com mais de 121 mil habitantes – estimativa do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) de 2019 -, Três Lagoas se destaca entre os municípios de médio porte do estado pela localização privilegiada. Situada no sul da região Centro-Oeste do país, ela permite fácil acesso às regiões Centro-Oeste, Sudeste e Sul do Brasil, bem como a países vizinhos da América do Sul.

A cidade recebeu esse nome por possuir três lagoas no perímetro urbano e é também conhecida como Cidade das Águas, tendo em vista a quantidade de recursos hídricos presentes na região.

Por contar com disposição de água, energia elétrica, bem como outros diferenciais como matéria-prima e mão de obra, o município tem registrado um sólido crescimento da industrialização.

Considerada uma das melhores cidades do país no quesito “investimento imobiliário”, Três Lagoas possui inúmeras vantagens e tem sido um grande alvo de investidores.

Investir em imóveis vale a pena?

Sim. O investimento em imóveis é um dos mais seguros mesmo com momentos de instabilidade econômica. Ou seja, mesmo em situação de crise, o mercado imobiliário se mostra resguardado.

A prova disso é que, no primeiro semestre de 2021, a venda de imóveis no Brasil registrou um aumento de 46,1% em comparação ao mesmo período de 2020.

Portanto, se você está à procura de um investimento seguro, com a possibilidade de geração de renda passiva e boas perspectivas de valorização no futuro, adquirir imóveis é uma ótima opção.

Como investir no setor imobiliário?

Antes de começar a investir em imóveis, é importante você aprofundar o seu conhecimento sobre o setor imobiliário e suas atuais oportunidades. Por isso, acompanhar notícias do setor e buscar uma consultoria de especialistas no assunto é fundamental para você fazer negócios de forma segura. 

Temos algumas indicações de portais e outros tipos de conteúdos, que são produzidos por especialistas no setor imobiliário, para você consumir e começar a conhecer melhor o nosso ramo:

Depois de ficar por dentro do que está movimentando o mercado imobiliário atualmente, recomendamos que você procure cursos para saber como investir em imóveis e que são produzidos por especialistas em investimentos e no mercado imobiliário. Dessa forma, você vai consumir um conteúdo confiável e aprender a investir em imóveis seguramente.

O perfil dos investidores em imóveis

Um estudo realizado pela Brain Inteligência Estratégica – uma empresa de pesquisa e consultoria – detalhou o perfil dos investidores em imóveis em diversos segmentos.

A pesquisa identificou que a renda mensal desses investidores de imóveis era de até R$ 10 mil. Dentre os entrevistados, 54% dos que têm interesse em investir, pensam em fazer isso como uma forma de gerar renda por meio da locação.

Além disso, 32% planejam ter imóveis como forma de garantir uma reserva patrimonial e os demais 14% querem investir no setor imobiliário pensando na valorização do bem e possibilidade de renda no futuro.

O tipo de imóvel para investimento mais desejado

Ainda de acordo com o estudo da Brain, em todas as regiões brasileiras a preferência é por imóvel residencial: 58% dos entrevistados preferem aplicar seu dinheiro nesse tipo de propriedade. 

Mesmo assim, os imóveis comerciais também são alvo de procura, uma vez que, quanto mais diversificada a carteira imobiliária de um investidor, melhor para atingir diversos perfis de consumidores. 24% dos entrevistados investem nos dois tipos de imóveis. Para investidores com cinco ou mais imóveis na carteira, 37% se interessam exclusivamente por imóveis residenciais.

Além disso, 33% afirmaram que o tipo de imóvel mais desejado é o apartamento com dois quartos. Em seguida estão os studios, apartamentos compactos e modernos. Eles correspondem à preferência de 25% dos entrevistados. Depois, 22% investem em apartamentos de um quarto e de três ou mais dormitórios. 

Outro dado que também merece atenção é: os imóveis novos ou na planta são preferência para 64% dos investidores

Investir em terrenos é um bom negócio?

Sim. Principalmente para quem pretende investir a longo prazo, fazer a aquisição de terrenos é uma excelente escolha, porque:

  • terrenos costumam valorizar bastante com o tempo;
  • existe uma flexibilidade do que você vai construir nele e se ele será destinado à venda ou aluguel (e você não precisa decidir isso de forma imediata);
  • é uma opção segura, visto que, uma vez que você adquire terrenos e/ou lotes, isso fará parte do seu patrimônio;
  • o mercado imobiliário é muito estável;
  • você pode repassar o terreno por um valor maior no futuro.

Vantagens de investir em imóveis em Três Lagoas-MS

Três Lagoas é a 19ª melhor cidade para se investir em imóveis no Brasil. De acordo com um levantamento realizado pela Urban Systems, o município sul-mato-grossense ocupa essa posição em um ranking que elenca as 100 cidades mais vantajosas para investimento imobiliário.

Entre outros quesitos para avaliar, a pesquisa levou em consideração fatores como geração de empregos no setor e demanda por novos domicílios nas cidades.

Veja os benefícios de se investir em imóveis em Três Lagoas.

Três Lagoas: Capital da Celulose

A representatividade no setor já deu a Três Lagoas o título de Capital Mundial da Celulose. A cidade conta hoje com um importante complexo da indústria do setor e, por conta disso, lidera o ranking de exportação no Mato Grosso do Sul.

As indústrias de papel e celulose também são responsáveis pelo crescimento abrupto da receita do município, visto que se trata do segundo produto mais exportado pelo estado em 2021.

Com todo esse desenvolvimento, Três Lagoas figura entre as 100 cidades do Brasil com maior capacidade de produção de riquezas.

Qualidade de vida: em Três Lagoas tem

E não é só isso! Em termos de qualidade de vida, Três Lagoas também se destaca. Com Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) considerado alto, a cidade tem registrado avanços nos três itens que compõem o índice – renda, longevidade e educação.

Em duas décadas, por exemplo, a renda per capita no município cresceu 110,26%, passando de R$ 410,75 em 1991 para R$ 863,66 em 2010 – levantamento  mais recente do IDH.

E Três Lagoas oferece uma série de atrativos que contribuem para a qualidade de vida. A começar pelas três lagoas que são circundadas pela cidade e formam o cartão postal de TL.

As três lagoas ficam na região central da cidade, próximas umas das outras. A Lagoa Maior é a mais famosa delas e possui estrutura para a prática de atividades esportivas e de lazer, com academia de ginástica ao ar livre, pista de caminhada e playground. O espaço é um estímulo à vida saudável e aos momentos de relaxamento e diversão. 

Três Lagoas também conta com o Rio Sucuriú, que é cenário de pesca e de atividades náuticas e o Balneário Municipal, às margens do mesmo rio, que também possui equipamentos de esportes e lazer como quadras poliesportivas, quiosques com churrasqueiras, entre outros.

Polo educacional e turístico

Três Lagoas é também polo educacional da região e conta com várias instituições de ensino superior, entre elas os campi da Universidade Federal do Mato Grosso do Sul (UFMS) e do Instituto Federal do Mato Grosso do Sul (IFMS), além de inúmeras instituições particulares.

Assim, o polo estudantil movimenta a cidade, que recebe anualmente  estudantes de todos os cantos do país.

É considerada ainda polo turístico, por seus atrativos e pela proximidade com o Pantanal sul-mato-grossense. Entre os pontos de destaque no setor turístico estão o Rio Paraná e a Usina Hidrelétrica – para pesca, passeios de barco, jet ski e até nado, às margens do rio, em que se formam bancos de areia. 

O Relógio Central, outro símbolo de Três Lagoas, fica em um dos principais cruzamentos da cidade: entre a Avenida Antônio Trajano com a Rua Parnaíba. Construído entre 1936 e 1937, o monumento no estilo Art Déco é chamado de “O senhor do tempo”.

Como não poderia deixar de ser, Três Lagoas é rica em cultura e tradições regionais e tem na degustação do tererê um de seus costumes mais difundidos.

Invista em imóveis em Três Lagoas

Agora que você já conhece as principais vantagens da cidade e sabe porque investir em imóveis em Três Lagoas é um bom negócio, acesse o site da 3L Imóveis, imobiliária em Três Lagoas, para conhecer as melhores opções.

A expansão da cidade é clara, assim como a qualidade de vida dos moradores. Mas, além disso, a aquisição de um imóvel é considerada um dos investimentos mais seguros. O aumento do seu patrimônio, a liquidez e o retorno do investimento tornam a aquisição atrativa.

Em Três Lagoas, é possível encontrar uma infinidade de opções para quem quer investir no mercado imobiliário. Desde casas e apartamentos até terrenos e loteamentos, como é o caso, por exemplo, do Loteamento Santa Helena, voltado para quem quer segurança, lazer e localização privilegiada em Três Lagoas.

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