Ainda vale a pena comprar imóvel? Saiba mais sobre esse tipo de investimento

Muita gente ainda se pergunta se vale a pena comprar imóvel atualmente, mas, o fato é que cerca de 40% dos brasileiros querem realizar esse tipo de investimento em 2023, segundo pesquisa realizada pela plataforma Quinto Andar.

A solidez desse mercado foi provada especialmente ao longo da pandemia da Covid-19, onde mesmo em meio a crise econômica o setor se mostrou resistente, registrando recordes anuais em lançamentos. 

Se você quer entender melhor sobre esse mercado e tirar suas dúvidas sobre o mercado antes de dar o primeiro passo, confira informações como:

• Quando vale a pena comprar imóvel?
• Quais são as vantagens de investir em um imóvel?
• Tipos de investimentos imobiliários
• Por que investir em imóveis em Três Lagoas?
• Como comprar um imóvel em Três Lagoas? 

Quando vale a pena comprar um imóvel?

Esse tipo de investimento é um passo que deve ser bem pensado, baseado na sua realidade atual. 

Apesar disso, vale a pena comprar um imóvel em situações como: 

• Estabilidade Financeira: Se você tem uma renda estável e pode arcar com os custos da compra (entrada, financiamento, impostos, manutenção), comprar um imóvel pode ser um bom investimento a longo prazo;
• Planejamento a Longo Prazo: Se você planeja ficar na mesma área por um longo período, comprar um imóvel pode ser mais vantajoso do que alugar. Além de construir patrimônio, você também terá a liberdade de fazer alterações na propriedade para atender às suas necessidades;
• Investimento: Imóveis são ativos tangíveis que tendem a valorizar ao longo do tempo. A compra de um imóvel para alugar ou vender mais tarde pode gerar uma renda passiva ou um lucro na revenda;
• Segurança: A posse de um imóvel oferece uma certa segurança, já que você não estará sujeito a aumentos de aluguel ou à necessidade de se mudar devido a decisões do proprietário;
• Benefícios Fiscais: Em alguns casos, os proprietários de imóveis podem se beneficiar de incentivos fiscais, como a dedução de juros de empréstimos imobiliários.

Quais são as vantagens de investir em um imóvel?

A redução das taxas de juros de financiamento e o preço de imóveis mais competitivos são alguns fatores que fazem a demanda por esse tipo de investimento aumentar. Conheça algumas vantagens de se investir em imóveis:

1. Investimento seguro

Esse é um dos fatores que mais influencia na decisão de compra de imóveis. Este é um tipo de investimento que consegue manter seu valor independentemente do momento econômico em que se encontre.

Para quem prefere investir em opções mais conservadoras – com pouca volatilidade -, adquirir propriedades comerciais ou residenciais é uma ótima escolha. Já que esse é um investimento que não se relaciona diretamente com bancos e bolsa de valores, o risco no mercado imobiliário é muito baixo – desde que você escolha bem o intermediário nessas transações (que pode ser uma imobiliária).

2. Valorização a longo prazo

Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o crescimento da população brasileira e a formação de novas famílias deve gerar uma demanda de mais de 30,7 milhões de novos domicílios até 2030.

Isso significa que, nos próximos anos, haverá uma alta na procura por imóveis e, se você tiver uma propriedade residencial, as chances de conseguir colocá-la para alugar serão grandes.

Por isso, antes de comprar um imóvel, pense sempre na possibilidade de você querer encontrar um inquilino para a sua propriedade, levando em consideração aspectos como a localização e o potencial de crescimento da região. 

Além disso, a tendência é que o valor de um imóvel sempre aumenta com o tempo. Por isso, é fundamental prezar pela conservação e melhoria do seu imóvel com reformas e otimizações de forma que, no futuro, te proporcione mais lucros.

3. Deduções fiscais

Nem todo mundo sabe, mas quem compra imóveis pode pagar menos impostos. Com investimentos imobiliários, você pode ter deduções fiscais sobre: 

• Juros de hipotecas;
• Fluxo de caixa;
• Despesas e custos operacionais;
• Impostos sobre a propriedade;
• Seguro;
• Depreciação.

As opções variam de acordo com o tipo de transação, mas é importante que você saiba como esse investimento pode ser interessante no sentido fiscal da sua vida financeira.

4. Diversificação de portfólio financeiro

Você nem precisa ser um investidor conservador para querer ter os seus bens imobiliários. Independente do seu perfil nas finanças, ter imóveis é uma boa forma de diversificar o seu portfólio de investimentos, que é um aspecto muito importante para quem quer ter uma boa vida financeira.

Essa variação faz com que sua carteira de investimentos consiga ter um bom desempenho em qualquer momento. Quando um ativo não estiver em boas condições, o outro estará. 

5. Ganho de renda

Com a compra de um imóvel, você tem algumas opções: morar na propriedade, alugar para um inquilino ou vender. Nas duas últimas alternativas, você percebe uma oportunidade de ganho de renda direta.

A depender do momento mais favorável de cada situação, vender ou alugar o imóvel pode te garantir uma renda quando você precisar e/ou quando a propriedade “está parada”, sem utilidade. 

Tipos de investimentos imobiliários

Existem algumas opções para você investir no setor imobiliário e fazer o seu dinheiro render. Para escolher, é importante que você tenha várias possibilidades em mente de modo que possa optar por aquela que faz mais sentido para a sua situação financeira atual e para o que você pretende ganhar a longo prazo.

Conheça alguns tipos de investimentos imobiliários:

• Imóveis para aluguel: possuem ótimas possibilidades de rendimento mensal constante;
• Imóveis para comércio: apesar de muitas empresas terem aderido ao home office, o escritório presencial ainda é bastante valorizado. Portanto, ter prédios comerciais – possibilitando o aluguel de salas para diferentes clientes – pode ser uma boa opção;
• Imóveis na planta: que possuem a vantagem de ter um preço mais acessível do que o de um imóvel pronto.

Vale a pena comprar imóvel para alugar?

Sim, comprar um imóvel para alugá-lo é um bom negócio. Além de ser um investimento seguro, que valoriza ao longo do tempo e possui deduções fiscais, a demanda por unidades cresce a cada ano.

Ou seja, se você está em busca de um investimento que te proporcione uma remuneração extra mensal, alugar uma casa ou apartamento próprio funciona como se fosse uma poupança.

Por que investir em imóveis em Três Lagoas?

Três Lagoas é a terceira maior cidade do Mato Grosso do Sul e está em constante crescimento, além de possuir uma ótima qualidade de vida. 

Com abundância de recursos naturais, o município é considerado a Capital Mundial da Celulose e, hoje, conta com um importante complexo industrial do setor, liderando o ranking de exportação do estado.

A cidade também é considerada um polo educacional, com várias instituições de ensino superior públicas e privadas estimulando o crescimento intelectual da região. 

Com todo esse desenvolvimento, Três Lagoas figura entre as 100 cidades do Brasil com maior capacidade de produção de riquezas. 

Como comprar um imóvel em Três Lagoas? 

Para comprar um imóvel em Três Lagoas é importante contar com a ajuda de especialistas que possuam conhecimento sobre a cidade e experiência no mercado imobiliário. 

Para isso, a 3L Imóveis está pronta para te auxiliar com todo o processo, desde a escolha do imóvel, passando pela escolha do meio de pagamento, até a entrega das chaves. 

Saiba como comprar um imóvel com o nosso auxílio e conte com a nossa equipe em todos os passos desse processo.