Como colocar um imóvel na imobiliária? Confira o passo a passo

Quer saber como colocar um imóvel na imobiliária e simplificar os processos que envolvem a venda ou locação? Preparamos este conteúdo para ajudar você. Afinal, essas não são tarefas simples, pois dependem de conhecimento do setor imobiliário, além de questões técnicas e jurídicas. 

Por isso, contar com o apoio de uma imobiliária pode não só agilizar as negociações e tornar tudo mais seguro, mas ampliar o alcance das propostas e simplificar todo o processo com o reforço técnico especializado oferecido por essas empresas.

Então, por que não aproveitar essas vantagens e aumentar as chances de fazer sempre o melhor negócio? Continue a leitura e saiba como proceder!

Neste artigo você vai entender:

• o papel da imobiliária
• vantagens de colocar imóvel na imobiliária
• quais os valores cobrados pela imobilária
• como colocar um imóvel na imobiliária
• como escolher uma boa imobiliária

Entenda melhor o papel da imobiliária

Inicialmente, é fundamental compreender o papel desempenhado por uma imobiliária nos processos de locação, compra ou venda de imóveis. Assim, de maneira resumida, a imobiliária é a responsável por oferecer todo suporte administrativo, jurídico e operacional para a condução do negócio.

Na prática, entre as funções desempenhadas pelas imobiliárias estão:

• elaboração de contratos;
• vistorias presenciais;
• avaliações de imóveis;
• negociação;
• cobrança de valores;
• atendimento à legislação.

O que uma imobiliária faz, basicamente, é intermediar as transações que envolvem imóveis, assumindo grande parte das funções burocráticas e legais, para que as partes envolvidas não tenham que se preocupar.

Vantagens de colocar imóvel na imobiliária

Ao optar por colocar o seu imóvel em uma imobiliária, seja para vender, seja para alugar, diferentes vantagens são rapidamente percebidas. Por exemplo, você não precisa se preocupar com o trâmite, já que os profissionais da imobiliária assumirão essa responsabilidade, conduzindo o processo de venda ou locação da melhor maneira possível.

Além disso, outros benefícios importantes podem ser destacados. Confira!

1. Divulgação profissional

Na hora de vender ou alugar o seu imóvel, a divulgação é um ponto essencial. Afinal, quanto maior a qualidade e o alcance da proposta, maiores são as chances de fechar um bom negócio rapidamente.

Nesse sentido, a divulgação feita pela imobiliária é muito mais eficiente e profissional, pois as equipes têm experiência nessa tarefa. Assim, desde a elaboração da descrição do anúncio até a seleção das imagens, tudo é feito de maneira profissional e estratégica para atrair potenciais clientes.

2. Apoio técnico e especializado

Ao anunciar o seu imóvel por meio de uma imobiliária, você passa a contar com o suporte de profissionais experientes e que entendem a fundo todas as questões envolvidas na venda, compra e locação.

Isso significa que todas as etapas da negociação podem ser realizadas com maior segurança e regularidade, em conformidade com a legislação. Assim você não corre riscos e não precisa se preocupar se está ou não fazendo um bom negócio.

3. Avaliação justa e precisa 

Por estar apoiada na experiência e conhecimento de profissionais especializados, as avaliações realizadas por uma imobiliária são precisas e transparentes. Dessa forma, você tem a garantia de que seu imóvel será avaliado e anunciado de forma justa, por um valor condizente com o mercado e com as características apresentadas.

Quais os valores cobrados pela imobiliária

Como visto, colocar um imóvel na imobiliária tem uma série de vantagens. Para viabilizar todas as etapas de atendimento, é aplicada no contrato a chamada taxa de intermediação imobiliária, que nada mais é do que o valor cobrado em pagamento aos serviços realizados pela empresa.

Geralmente, quem arca com a taxa é o proprietário do imóvel — regra que se aplica tanto à venda quanto ao aluguel. Em relação ao valor dessa taxa, não há uma regra única para a sua cobrança. Nesse sentido:

•       Em caso de locação, a taxa de intermediação pode variar de 30% a 100% do valor da locação. Ou seja, o primeiro pagamento do inquilino pode ser integralmente direcionado à imobiliária — o que é comum;
•       No caso da venda de imóveis, a taxa é calculada com base no valor venal do bem, podendo variar de uma imobiliária para outra. Em regra, essa taxa é paga no ato de formalização da venda, sendo descontada da quantia paga pelo comprador.

Como colocar um imóvel na imobiliária

Diferentemente do que muitos imaginam, colocar um imóvel na imobiliária não é um processo complexo ou burocrático. Na 3L Imóveis, imobiliária em Três Lagoas, esse é um procedimento simples e intuitivo, que depende apenas da execução de 3 passos simples. Confira!

Passo 1: preencha o formulário

Acesse o nosso site e preencha o formulário inicial, informando seus dados e as informações do imóvel. Um dos consultores da 3L logo entrará em contato para agendar uma visita ao imóvel.

Passo 2: visita ao imóvel

Realizado o cadastro inicial, um dos nossos consultores entrará em contato para iniciar o processo e agendar uma visita presencial ao imóvel. Nessa oportunidade, serão avaliadas as condições do bem e suas características.

Além disso, serão feitas fotos para ilustrar o anúncio e torná-lo mais atrativo e profissional. Então, capriche na organização do imóvel para que ele se destaque ainda mais.

Veja aqui mais dicas para valorizar o seu imóvel para venda ou locação.

Passo 3: avaliação de mercado

Para garantir que o seu imóvel será anunciado pelo melhor preço, uma criteriosa avaliação será realizada pela equipe da 3L Imóveis. Dessa forma, você tem a certeza de que tanto o valor do aluguel quanto o valor de venda estão totalmente compatíveis com o mercado.

Como escolher uma boa imobiliária

Agora que você já compreende o papel de uma imobiliária, conhece melhor os serviços prestados por esse tipo de empresa e está inteirado dos custos e vantagens de contar com o seu apoio, é hora de saber como escolher a melhor parceira.

Para isso, destacamos algumas das características que precisam ser avaliadas na hora de selecionar uma boa imobiliária. São elas:

• credibilidade e experiência no mercado;
• taxas cobradas pelos serviços;
• área de atuação da empresa;
• alcance e visibilidade das propostas;
• inovação e tecnologia;
• desburocratização.

Essas e outras características você encontra na 3L imóveis, uma empresa séria e de larga experiência na venda, compra e locação de imóveis na região de Três Lagoas. Com a 3L, além de poder contar com o suporte dos melhores especialistas no mercado imobiliário, você tem uma assessoria completa para fechar o melhor negócio, anunciando o seu imóvel de graça.

De forma prática, moderna e digital, divulgamos o seu imóvel em nosso site e em nossas redes sociais, garantindo visibilidade e retorno do seu investimento.

Por fim, agora você já sabe como colocar um imóvel na imobiliária, não pare por aqui. Acesse o site da 3L Imóveis e anuncie o seu com quem realmente entende desse mercado!