A casa própria ainda é um dos maiores sonhos do brasileiro. No entanto, essa é uma realização que exige planejamento e estratégias inteligentes. Se você está em busca de dicas para comprar o primeiro imóvel, é porque já entendeu o caminho para essa conquista.
Por onde começar? Como economizar? Como escolher o imóvel ideal? São muitos detalhes e decisões a serem tomadas. Foi pensando nisso que preparamos este post!
A seguir, você confere um verdadeiro guia para comprar o primeiro imóvel, com dicas e informações que são realmente essenciais. Acompanhe!
O que é importante na hora de comprar um imóvel?
Na hora de comprar um imóvel, você precisa ficar atento a muitos aspectos. Afinal, essa é uma compra que envolve um grande comprometimento financeiro.
Muitas pessoas têm esse sonho, mas não sabem como transformá-lo em realidade. E o primeiro passo é organizar suas finanças. Isso mesmo! Não há como pensar em comprar uma casa ou apartamento sem programar esse aspecto.
Se você tem pendências em seu CPF, precisa resolvê-las o quanto antes. Lembrando que isso é ainda mais importante para quem pretende fazer um financiamento imobiliário, pois o banco não libera o dinheiro sem fazer uma análise de crédito.
Naturalmente, enquanto regulariza o nome e se organiza para esse investimento, você já pode começar a pesquisar sobre o assunto e mapear suas necessidades. O processo é muito prazeroso e valerá a pena!
Como adquirir seu primeiro imóvel
Já que falamos sobre planejamento financeiro, é interessante esclarecermos as maneiras disponíveis para adquirir um imóvel. Isso porque, muita gente tem dúvidas sobre as modalidades de pagamento.
Não vamos aprofundar muito neste tema, pois as regras podem ser bem complexas e detalhadas. Mas, de modo geral, você já pode ir se familiarizando com as alternativas!
Financiamento imobiliário
No financiamento imobiliário, o banco empresta o dinheiro para que você compre o imóvel. Em contrapartida, você tem o compromisso de quitar parcelas mensais, que correspondem ao valor do concedido acrescido de juros e outras taxas.
Existem diversas modalidades de financiamento e cada banco tem autonomia para estabelecer suas taxas. Além disso, há casos em que é possível usar o saldo do FGTS como parte do pagamento.
Consórcio de Imóveis
O consórcio é uma forma de adquirir um imóvel, porém pode não ser tão rápida. Nesse caso, diversas pessoas se unem para custear o pagamento do bem e, todos os meses, alguém é sorteado.
Pagamento à vista
Outra opção é o pagamento à vista. No entanto, nem todo mundo tem a quantia total para quitar o imóvel. Por essa razão, o mais comum é o parcelamento da compra, uma vez que o valor é alto.
Como funciona a compra de um imóvel?
Afinal, como funciona a compra de um imóvel? Acompanhe a seguir o passo a passo que preparamos e as chances de enfrentar problemas serão muito menores.
Confira como comprar o primeiro imóvel de forma descomplicada!
Passo a passo para comprar um imóvel
Decidiu que vai investir em seu sonho e comprar um imóvel? Então, é hora de começar a colocar esse plano em ação! Para isso, você deve seguir os próximos passos:
- Procure uma imobiliária de confiança;
- Escolha o imóvel ideal;
- Defina a forma de pagamento;
- Providencie a documentação necessária;
- Assine o contrato de compra a venda;
- Transfira o imóvel para o seu nome.
Dicas para escolher o primeiro imóvel
Mas afinal, como escolher o primeiro imóvel? Com tantas expectativas e opções no mercado, você pode ficar perdido e com dificuldades para identificar um bom negócio. Então, vamos te ajudar com algumas dicas valiosas. Acompanhe!
1. Conte com a ajuda de profissionais
Essa é, sem dúvidas, uma das melhores dicas que podemos te passar. O mercado imobiliário é repleto de detalhes que uma pessoa inexperiente não consegue entender. Por isso, a ajuda profissional pode facilitar todo o processo.
Contar com o apoio de corretores de imóveis e de uma imobiliária é uma forma de otimizar seu tempo e ter acesso a boas oportunidades. Afinal, eles sabem onde estão os melhores imóveis do mercado.
2. Considere a localização que deseja morar
Outra dica importante para fazer uma boa compra é pensar sobre a localização do imóvel. Em geral, esse é um fator que impacta no valor final do bem, mas deve ser avaliado com atenção.
Estude as possibilidades, verifique como é a mobilidade, segurança, acesso e a possibilidade de valorização do local. Existem bairros em fase inicial que são bem promissores!
3. Escolha um imóvel pensando no futuro
Na hora de comprar um imóvel, é importante entender seu perfil e seu momento atual. No entanto, não podemos deixar de pensar no futuro, certo?
Se você é solteiro, é bom pensar na possibilidade de casar e ter filhos, por exemplo. É claro que nada o impede de comprar um imóvel maior futuramente, porém dá para encontrar opções que atendam a todo tipo de demanda.
4. Tenha calma e aproveite o processo
A ansiedade para encontrar logo o imóvel dos sonhos não pode falar mais alto do que as análises que devem ser feitas. Isso porque, essa é uma compra muito importante e todas as etapas devem ser seguidas.
Mais uma vez, contar com o apoio de profissionais é fundamental. Eles garantirão que você não dê passos errados ou tome decisões precipitadas.
Como economizar: quais descontos tenho na compra do primeiro imóvel?
Quem não quer economizar na compra do primeiro imóvel, não é mesmo? Além das escolhas inteligentes que podem te ajudar a evitar gastos desnecessários e prejuízos, existem outras maneiras que valem a pena citar.
Continue a leitura e fique por dentro!
Quem compra o primeiro imóvel tem desconto na escritura?
Já pensou em ter desconto na escritura do imóvel? A boa notícia é que isso realmente acontece com quem está comprando o primeiro imóvel.
Graças a Lei de Registros Públicos, quem compra um imóvel por meio do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) pode ter um abatimento de 50% do valor devido. Mas atenção: a regra só vale para imóveis destinados à moradia.
Quem compra o primeiro imóvel tem desconto no ITBI?
O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é um tributo pago para a prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado. Isso significa que cada município tem suas regras e taxas, sendo necessário verificar cada caso.
E é possível economizar também na hora de pagar esse imposto. Isso porque, segundo a Lei nº 12.424/2011, quem financia um imóvel por meio do Programa Casa Verde e Amarela pode ter um desconto de até 75% do valor.
Do mesmo modo, quem opta pelo SFH, pode fazer jus ao desconto. Lembrando que isso vale para imóveis finalizados e na planta.
Compre o seu primeiro imóvel com a 3L Imóveis
O que achou das nossas dicas para comprar o primeiro imóvel? A 3L Imóveis tem um amplo conhecimento do mercado imobiliário de Três Lagoas e pode te ajudar a encontrar seu imóvel dos sonhos.
Agora que você já tomou a decisão de investir nesse sonho, conte com quem mais entende do assunto. Entre em contato com a nossa equipe e se prepare para mudar para a sua primeira casa própria!
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