Veja dicas na hora de pesquisar imóveis em Três Lagoas

Encontrar um imóvel ideal pode ser uma tarefa desafiadora, principalmente com o aquecimento do mercado criando diversas opções disponíveis. Para isso você precisa dar atenção especial a uma etapa: pesquisar imóveis.

A pesquisa imobiliária geralmente é feita pelo corretor de imóveis, após uma detalhada conversa com o cliente e o entendimento de necessidades, expectativas e possibilidades. Mas você pode fazer, também, sua pesquisa.

Neste conteúdo a gente vai separar dicas de como pesquisar imóveis com base nas suas necessidades e facilitar o seu processo de aquisição, seja para compra ou para locação de imóveis em Três Lagoas. Confira até o final.

A importância de realizar uma pesquisa de imóveis

A pesquisa aprofundada na busca por imóveis para comprar ou alugar é, muitas vezes, negligenciada, filtrando de forma muito simples as opções, como apenas por preço ou bairro.

Isso permite que você tenha muitas frustrações no momento da visita, por exemplo, ou até certo arrependimento ao se mudar para o imóvel e iniciar este novo capítulo da sua vida no novo endereço.

Aqui na 3L, nossos profissionais são treinados e capacitados para realizar pesquisas completas de imóveis aos clientes da imobiliária, mas você pode entender essas noções e aplicar nas suas pesquisas também.

Esta etapa na busca por imóveis permite que você diminua e qualifique suas opções, otimizando seu tempo na etapa de visitas e, claro, aumente suas chances de não deixar uma bela opção passar no montante de resultados obtidos.

Comprar ou alugar: Análise do custo benefício

Se você tem opções definidas, ou vai definitivamente comprar, ou alugar sem sombra de dúvidas, pode pular para o próximo tópico. Caso ainda restem dúvidas, continue daqui.

Entender o que é melhor para você vai muito mais longe do que uma breve análise financeira. Não se prenda ao “eu só posso bancar uma locação”, pois em certos casos a compra pode ser mais rentável para você, não apenas financeiramente.

Analise seu estilo de vida, pense em como você deseja estar daqui cinco ou dez anos, isso poderá lhe ajudar a ver se planeja ter um futuro na região pesquisada, se pretende e pode ficar em Três Lagoas e, também, se o tipo de imóvel que você busca permite criar raízes.

Financeiramente falando, um imóvel locado pode ser mais acessível do que um comprado, principalmente por um fator determinante: a entrada. Todavia, há meios de conseguir custear ou diminuir esse aporte inicial, seja por empréstimo bancário, seja pelo seu FGTS, seja por parcelamento direto com a construtora.

Outro ponto importante é: você pretende criar raízes? Caso sim, analise com mais cuidado a opção de compra. Caso não, você pode guardar este dinheiro de uma entrada, seguir na locação e, no futuro, investir em um imóvel próprio para lhe gerar renda com aluguéis, permitindo que você tenha uma fonte de renda extra e diversifique suas opções.

Seja para comprar ou alugar, você terá dois caminhos traçados que atenderão suas necessidades, basta que você seja honesto consigo mesmo, então um consultor imobiliário facilitará o caminho.

Leia também: Conheça os dois tipos de financiamentos imobiliários 

Dicas para pesquisar imóveis em Três Lagoas

Chegou a hora, pegue papel e caneta e anote nossas dicas para otimizar seu processo de busca por imóveis em Três Lagoas:

Vá além das fotos

É claro que as fotos mostram o imóvel e podem ser determinantes na hora de encontrar o imóvel ideal, mas não deixe que isso lhe afaste de opções com poucas fotos ou anúncios com imagens de baixa qualidade. Olhe as demais características e pontos chaves do anúncio e, então, pondere se vale a pena investir tempo agendando visita. É o famoso “não julgue o livro pela capa”.

Leia o anúncio com atenção

Normalmente os anúncios imobiliários contam com o descritivo e a lista de características, certo? Pois bem, cheque tudo isso, releia o descritivo, busque entender o que há no imóvel, o que ele pode lhe oferecer e analise bem, no seu processo de pesquisar imóveis em Três Lagoas, o que é um diferencial em cada anúncio.

Organize seus resultados

Neste ponto você pode ir muito além de apenas deixar os links abertos no seu navegador ou salvá-los em um bloco de notas. Aqui na 3L nós buscamos organizar os imóveis no processo de pesquisa, apontando de forma mais visual as principais características de cada anúncio, como endereço, móveis, valores totais, entre outros pontos-chave. Isso lhe dará uma visão mais clara e acessível dos seus resultados.

Entenda as nomenclaturas

Você sabe o que é um “garden”, ou “edícula”? Que tal “usucapião”? Existem algumas nomenclaturas dentro do mercado imobiliário que podem ser confusas, porém determinantes na busca por um imóvel. Uma edícula, por exemplo, é uma construção extra no terreno de uma casa, como uma segunda casa no terreno, ou um espaço de lazer. Caso isso seja um diferencial para você, utilize-o nos seus filtros.

Cheque as informações principais

Todas as informações são importantes, é claro. Mas é sempre bom você se garantir e assegurar que estão corretas as informações principais do anúncio, como valor, área ou localização. 

Use e abuse dos filtros de busca de imóveis

Ao buscar por imóveis, utilize os filtros avançados para refinar suas buscas, marque todas as opções que são importantes para você e delimite padrões, como metragens mínimas e máximas, seu orçamento e regiões da cidade que lhe agradam mais.

Definindo prioridades pelo seu estilo de vida

Essa etapa pode ser a mais difícil para alguns, por exigir muita auto reflexão, mas confie em mim: é importante. Entender seu estilo de vida irá permitir que você filtre resultados e otimize suas opções disponíveis.

Primeiro ponto: horários. Como é sua rotina, quanto tempo você passa em casa e como você utiliza do seu dia e do seu tempo livre e útil? Isso é importante para definir, por exemplo, a posição solar do imóvel e a vizinhança.

Segundo ponto: espaço. Você talvez tenha uma noção de espaço ideal para o seu imóvel, mas analise este tópico com calma. Isso porque a metragem é um dos principais fatores no desenvolvimento de preço dos imóveis, ou seja: quanto maior, mais caro, geralmente.

Terceiro ponto: localização. E este ponto vai muito mais do que o desejo de morar em uma região X ou Y. Diversos fatores socioeconômicos e de personalidade estão ligados ao local que você mora, como a estrutura comercial, acesso aos seus principais pontos de interesse, como trabalho, casa de parentes, escolas… Escolher uma localização influencia diretamente no seu estilo de vida, então precisa estar de acordo.

Ainda sobre localização, acompanhe as redes sociais e o blog da 3L para acompanhar novidades, dicas e melhores bairros para morar em Três Lagoas conforme seu estilo de vida.

Entendemos que o processo de pesquisar imóveis em Três Lagoas pode ser uma tarefa difícil. É exatamente por isso que recomendo o auxílio de um profissional. Ele lhe ajudará a interpretar os anúncios e, claro, suas necessidades e desejos ao buscar imóveis para comprar ou alugar.

E lembre-se, não há problema algum em você fazer buscas em diversos locais, como portais, grupos e imobiliárias distintas, mas busque concentrar as conversas e análises com um só corretor, assim você terá diversas opções e um auxílio dedicado a lhe ajudar no fechamento do negócio. Conte, se quiser, com um consultor da 3L, entre em contato conosco.