3L Imóveis

Muitas pessoas que carregam o sonho de comprar um imóvel encontram uma barreira: a dificuldade em comprovar renda sendo autônomo. Esse é um requisito básico para se conseguir financiamentos imobiliários, uma vez que bancos e instituições financeiras se baseiam na receita de cada família para aprovar o crédito e tentar garantir o pagamento das parcelas. 

Da mesma forma, alugar parece ser mais difícil quando imobiliárias e proprietários fazem questão do holerite ou da folha de pagamento. A boa notícia é que é possível, sim, comprar ou alugar um imóvel sendo autônomo.

Isso é especialmente importante em tempos de pandemia. A chegada do novo coronavírus aumentou a informalidade no mercado de trabalho brasileiro e, por isso, cada vez mais pessoas não exercem suas atividades econômicas sob o regime da CLT (Consolidação das Leis do Trabalho). 

Se você é autônomo, quer comprar ou alugar um imóvel e não sabe como fazer isso, nesse artigo nós explicamos para você tudo o que precisa para comprovar renda e ter um lar em Três Lagoas. Você vai conferir:

Leia também: Como declarar imóvel no imposto de renda?

Profissionais autônomos crescem no Brasil

De acordo com o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), nunca os brasileiros trabalharam tanto por conta própria. O número de empregados que trabalham no setor privado sem carteira assinada chegou a 11,8 milhões de pessoas em 2019, o que equivale a um aumento de 3,4% em relação ao mesmo período de 2018.

O número de trabalhadores que exercem suas atividades por conta própria também bateu recorde: o último estudo apontou o número de 24,4 milhões de pessoas nesta condição. Desse total, 4,9 milhões têm CNPJ, ou seja, registro como empresa.

Embora o estudo date de 2019, a pandemia do novo coronavírus aumentou ainda mais a informalidade no mercado de trabalho brasileiro. Com o grande número de demissões e a alta no índice de desemprego, as pessoas passaram a pensar em alternativas para garantir renda, como trabalhar sem registro ou empreender, por exemplo. 

Isso gerou certa dificuldade em comprar ou alugar um imóvel sendo autônomo, uma vez que bancos, imobiliárias, financeiras e proprietários costumam exigir a comprovação de renda.

Vantagens de declarar imposto de renda

Uma das formas de comprovar os ganhos é por meio da declaração do Imposto de Renda do contribuinte. Mas existem muitas outras vantagens em obedecer à exigência da Receita Federal. Acompanhe com mais detalhes os benefícios mesmo para quem não conta com os requisitos para declaração obrigatória.

Restituição de valores

Quando você conclui sua declaração de Imposto de Renda, com seus ganhos e gastos, pode ser restituído pela Receita Federal. Os valores são corrigidos pela Taxa Selic.

Declaração de renda

A declaração do seu imposto permite que você comprove seus ganhos durante o ano. É obrigatório que bancos e financeiras aceitem esse documento para tal fim.

Emissão de passaportes

Se você pretende viajar a países que exigem passaporte e visto, você deverá declarar seu Imposto de Renda. Alguns consulados têm a declaração como obrigatória.

Em dia com a Receita Federal

Outra vantagem importante de declarar Imposto de Renda é que você fica em dia com a Receita Federal, evitando prejuízos e cair na malha fina.

Como alugar um imóvel sendo autônomo em Três Lagoas

Se você está pensando em alugar um imóvel em Três Lagoas, mas não sabe como fazer isso, veja abaixo a documentação exigida para autônomos:

  • ficha cadastral com referências bancárias e pessoais;
  • cópia dos documentos pessoais (CPF e RG);
  • cópia dos documentos pessoais do cônjuge, se houver;
  • cópia do comprovante de endereço;
  • cópia do comprovante de renda (pode ser o Imposto de Renda ou o extrato bancário);
  • Decore (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos) assinada pelo contador responsável;
  • contratos de prestação de serviços.

Desta forma, é possível você alugar uma casa ou apartamento em Três Lagoas, mesmo sem trabalhar com carteira assinada.

Por outro lado, se você tem uma empresa, ou seja, se vai alugar em nome de Pessoa Jurídica, será necessário apresentar: 

  • cópia do contrato social e sua última alteração;
  • último balancete mensal, balanço ou declaração do contador a respeito do faturamento dos últimos 3 meses;
  • cartão do CNPJ;
  • cópia do IPTU da sede atual;
  • declaração do Imposto de Renda da empresa.

Assim, é possível locar um imóvel comercial para sua empresa de forma rápida e com comprovação de renda permitida por lei.

Como comprar um imóvel sendo autônomo em Três Lagoas

Existem diversas formas de comprar um imóvel em Três Lagoas sendo autônomo. Em todos os casos, é necessário comprovar a renda. 

Veja abaixo os requisitos necessários para conseguir adquirir seu patrimônio por meio de financiamento:

  • conta corrente no banco credor – a movimentação financeira configura comprovação de renda;
  • extratos bancários;
  • declaração de Imposto de Renda;
  • Decore;
  • RG e CPF;
  • RG e CPF do cônjuge, se houver;
  • extrato do FGTS, se houver, de anos anteriores, para compor o valor de entrada;
  • comprovante de endereço.

Com essas documentações é possível você financiar um imóvel em até 420 meses para pagamento. Lembrando que o valor da parcela não pode ultrapassar 30% da receita bruta familiar e que é possível unir mais de uma renda.

E não se esqueça de incluir a compra do seu imóvel na próxima Declaração de Imposto de Renda, mesmo que ele esteja financiado.

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