Afinal, é possível comprar casa sem entrada? Se você tem sonhado com o dia em que se mudará para um imóvel próprio, mas ainda não conseguiu juntar muito dinheiro, este post é para você!
Aqui, mostraremos os casos em que é possível realizar essa transação e, claro, mostraremos como fazer. Quer saber mais e se preparar para essa grande conquista? Leia o post até o final!
O que você lerá neste artigo:
- Como comprar casa sem entrada?
- Como comprar uma casa pela Caixa sem entrada
- Sistema de Financiamento Habitacional (SFH)
- Comprar imóvel com uma construtora
- Compre seu imóvel com a 3L
Afinal, todo financiamento precisa de entrada?
Se você começar a pesquisar dicas sobre como comprar um imóvel, verá que um dos primeiros passos é começar a poupar para ter um bom valor de entrada. Mas será que essa é uma regra sem exceções?
Como regra, as instituições bancárias trabalham com o financiamento de, no máximo, 80% do valor do bem. Isso quer dizer que o comprador precisa ter em mãos pelo menos 20% para entrada.
Embora essa seja uma ótima estratégia financeira, existem casos de financiamento sem esse entrave. Isso mesmo! Mesmo sem nenhum dinheiro na conta, você consegue adquirir uma casa ou apartamento.
Mas, calma! Nem todo mundo se enquadra nas regras. Por isso, é importante entender um pouco mais sobre como tudo funciona.
Em quais casos é possível financiar 100% de um imóvel?
É possível financiar 100% de um imóvel, mas esse é um benefício limitado a um grupo de pessoas e em modalidades específicas. Porém, o procedimento é mais fácil do que muita gente imagina.
De modo geral, isso vai depender da sua renda mensal familiar e da existência de um bom saldo de FGTS. Ficou interessado? Continue conosco e entenda melhor!
Como comprar casa sem entrada?
Agora que você já sabe que é possível comprar casa sem entrada, chegou a hora de aprender como fazer isso. Para facilitar sua vida, preparamos um breve resumo de cada uma das opções disponíveis.
Leia com atenção e veja qual delas se encaixa ao seu perfil e possibilidades. Ao final, ainda falaremos sobre como encontrar o imóvel ideal com mais facilidade. Acompanhe!
1. Como comprar uma casa pela Caixa sem entrada
Sabia que é possível financiar 100% de imóvel na Caixa? A maior parte das pessoas nem imagina, mas o banco oferece uma linha de crédito em que o cliente não precisa desembolsar nenhuma entrada. Conheça!
Casa Verde e Amarela
Você já ouviu falar no Programa “Casa Verde e Amarela”? O antigo “Minha Casa Minha Vida” tem condições especiais para famílias de baixa renda, entre elas a compra sem entrada.
Esse financiamento tem subsídios do Governo Federal e é realizado pela Caixa. Para ter o crédito liberado, é preciso se enquadrar nas regras. Aliás, o principal requisito é a comprovação de baixa renda.
Para se ter uma ideia, na Faixa 1 do Programa estão as pessoas com renda mensal de até R$2 mil. São famílias que dificilmente conseguiriam comprar seu primeiro imóvel sem esse benefício. Veja mais alguns requisitos:
- ser maior de 18 anos;
- não ter imóvel próprio;
- o imóvel deve ser destinado para sua moradia;
- não ter sido contemplado com outros programas habitacionais;
- ter residência ou trabalhar na cidade em que o imóvel está localizado.
2. Sistema de Financiamento Habitacional (SFH)
O Sistema de Financiamento Habitacional é uma alternativa interessante para quem deseja adquirir um imóvel, mas não tem a quantia para entrada. Mas como funciona?
O modelo é ideal para quem tem FGTS. Para se enquadrar, é importante que o valor a ser financiado não ultrapasse 80% do total. Isso porque, o banco usará seu Fundo de Garantia para cobrir os outros 20%.
Isso quer dizer que aquele dinheiro parado em uma conta que você não pode movimentar será muito útil na hora de comprar sua casa. Vá ao banco e converse com o seu gerente. Quem sabe a realização desse sonho não está mais perto do que você imagina!
3. Comprar imóvel com uma construtora
Outra maneira de comprar casa sem entrada é por meio de uma negociação direta com a construtora. Nesse caso, o processo é bem parecido com um financiamento, mas há regras definidas pela empresa.
Normalmente, é necessário ser aprovado em uma análise de crédito. Além disso, é preciso ter um saldo de FGTS de, no mínimo, 20% do valor do imóvel. Isso porque, na prática, essa será a sua entrada.
Se você ficou interessado por essa opção, é importante pesquisar na sua cidade. O auxílio de uma imobiliária e de corretores experientes pode tornar tudo mais fácil. Afinal, eles são especialistas no mercado imobiliário e conhecem os melhores negócios.
Como comprar apartamento sem entrada
Já ouviu falar na compra de apartamento na planta? Saiba que essa é uma opção para não pagar entrada. Na verdade, as construtoras diluem a entrada durante a obra.
Algumas empresas não cobram sequer juros e, dependendo do prazo para entrega das chaves, as parcelas podem ficar bem interessantes. Obviamente, é preciso fazer simulações e verificar se a modalidade é vantajosa e adequada para sua realidade.
Compre seu imóvel com a 3L
Quer comprar um imóvel, mas não sabe nem por onde começar? A 3L Imóveis tem o conhecimento e a experiência necessários para te ajudar com essa conquista.
Além da grande expertise no mercado imobiliário de Três Lagoas, temos uma equipe de profissionais altamente capacitados e atualizados. Aqui, acompanhamos todo o processo: desde a etapa de pesquisa de imóveis à documentação.
Se você quer comprar casa sem entrada, mas ainda tem dúvidas, conte conosco! Você receberá todo o apoio para fazer uma compra segura e vantajosa, além de ser direcionado para os melhores imóveis da cidade.
Então, não perca mais tempo e converse com nossa equipe!
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